Checklist Wajib Ketika Survei Rumah – Memiliki rumah merupakan mimpi semua orang terutama bagi yang sudah berumah tangga. Lalu ketika kalian sudah bisa mendapatkan apa yang kalian inginkan sejak lama, pasti akan menjadi momen yang akan sangat membahagiakan. Namun jangan di karenakan antusiasme membuat kalian lupa akan banyak hal.
Karena ada banyak pembeli pemula yang terbuai dengan tampilan luar yang cantik atau fasilitas yang menggiurkan. Padahal masih ada banyak detail penting lainnya yang hanya akan bisa di temukan ketika melakukan survei langsung. Dan berikut poin penting atau checklist wajib ketika survei rumah. Agar kalian bisa mengambil keputusan yang tepat.
1. Lokasi Dan Aksesibilitas
Lebih dari sekedar alamat, berikut beberapa poin pentingnya :
- Akses Jalan : Dalam hal ini kalian harus bisa memperkirakan apa jalan depan rumah cukup lebar untuk bisa di lewati 2 mobil. Lalu bagaimana kondisi jalan untuk bisa menuju akses utama.
- Transportasi Umum : Perhitungkan juga seberapa jauh dari stasiun KRL,MRT,LRT atau halte bus terdekat.
- Fasilitas Sekitar : Kira-kira rumah yang akan kalian beli nantinya dekat dengan fasilitas umum atau tidak. Seperti rumah sakit, sekolah, supermarket, mini market, pasar, maupun pusat perbelanjaan.
- Waktu Tempuh : Kalian bisa mencoba untuk mensimulasikan jarah tempuh dan waktu yang akan di butuhkan dari rumah kalian ke kantor pada jam kerja atau jam sibuk.
Baca Juga : Mengenal Arti Vampir Listrik Yang Membuat Tagihan Melonjak
2. Kondisi Bangunan Luar
- Atap : Coba kalian check apakah atap ada bocor, seperti rembesan air, atau noda kuning di baigan plafon, dan perhatikan juga bagian genteng.
- Dinding Luar : Coba kalian perhatikan apakah ada retakan mau itu besar atau kecil, lalu apakah ada cat yang mengelupas atau tidak.
- Pondasi/Struktur : Apakah ada tanda-tanda adanya penurunan tanah di sekitar area pondasi.
- Sistem Drainase : Apakah kondisi selokan depan rumah ada atau tidak. Lalu apakah ada genangan air.
3. Interior Rumah
- Dinding : Periksa kelembaban, ada retakan atau tidak, serta ada cat yang menggelembung atau tidak.
- Platfon : Coba periksa noda air maupun adanya retakan.
- Jendela & Pintu : Kalian harus bisa memastikan apakah jendela dan pintu berfungsi dengan baik, tidak seret, serta apakah kunci pengaman berfungsi.
- Sinar Matahari Dan Sirkulasi Udara : Coba perhatikan apakah rumah bisa mendapatkan terang secara alami atau tidak. Lalu bisakah udara bisa mengalir dengan baik, karena rumah yang pengap akan bisa menjadi masalah nantinya.
4. Sistem Kelistrikan
- Daya Listrik : Check berapa daya listrik yang terpasang (misalnya 1.300 VA atau 2.200 VA?) dan apakah itu cukup untuk kebutuhan kalian.
- MCM & Stop Kontak : Periksa apakah kondisi panel listrik dan semua stop kontak berfungsi dengan baik. Adakah tanda-tanda bisa terjadi koreleting (seperti bau gosong).
5. Sistem Air
- Sumber Air : Apakah sumber air rumah menggunakan PDAM atau sumur bor. Bila menggunakan sumur bor, kalian harus memastikan kualitas airnya baik.
- Tekanan Air : Coba nyalakan keran secara bersamaan, dan coba check tekanan airnya.
- Pipa : Coba periksa apakah ada kebocoran atau rembesan di wastafel maupun kamar mandi.
- Saluran Pembuangan : Periksa apakah air di wastafel atau kamar mandi itu bisa mengalir dengan lancar.
6. Keamanan Lingkungan Dan
- Keamanan : Apakah disana ada satpam 24 jam, sistem satu gerbang atau tidak.
- Potensi Banjir : Coba tanyakan pada tetangga atau warga sekitar apakah daerah tersebut rawan banjir.
- Kondisi Malam Hari : Bila memungkinkan, coba kalian kunjungi lagi ketika malam hari, dan rasakan suasana di sana.
7. Sertifikat Dan Legalitas
- Jenis Sertifikat : SHM (sertifikat hak milik) adalah yang terbaik. Bila HGB ( hak guna bangunan) harus kalian tanyakan sisa berlakunya.
- PBB : Coba minta bukti pembayaran terakhir.
- IMB : Pastikan izin dan sesuaikan dengan bangunan.
- Tidak Sengketa : Pastikan juga bahwa properti tidak dalam keadaan sengketa.
Demikianlah beberapa checklist wajib ketika survei rumah yang harus kalian perhatikan. Jangan karena rasa antusias kalian yang tinggi, kalian jadi melupakan hal-hal penting tersebut. Karena bila ada kesalahan pastinya nanti akan bisa menyebabkan masalah yang tidak di inginkan.
