KPR Sekarang Atau Nabung Dulu – Terkadang yang paling hemat bukan berarti yang tanpa bunga. Namun yang sering kali menjadi pemenang adalah timing yang benar dan tentang kesiapan kondisi masing-masing. Dan sebagai contohnya rumah KPR. Dan berikut ini kita akan memberikan sedikit penjelasan singkat tentang KPR sekarang atau nabung dulu yang lebih baik untuk kalian pertimbangkan.
1. Opsi KPR
Cocok untuk kalian yang membutuhkan rumah sekarang. Dan berikut kondisi yang perlu kalian ketahui, sebagai berikut :
- Kalian membutuhkan tempat tinggal dan area kerja dan sudah bersifat permanent.
- Kalian inging tinggal di area tersebut
- Penghasilan stabil
Kelebihan Opsi KPR
- Bisa lock harga di hari itu juga. Bila harga area naik 3-7% pertahunnya, kalian tidak perlu kejar-kejaran akan hal tersebut.
- Kalian akan bisa langsung menggunakan rumahnya.
Kekurangan Dan resiko :
- Terdapat biaya bunga KPR dan biaya awal.
- Resiko bunga floating setelah masa fixed.
- Komitmen panjang, karena bila income terganggu akan bisa menimbukan resiko kredit.
Baca Juga : Panduan Sebelum Membeli Rumah KPR, Tidak Akan Kalian Dapatkan Namun Sangat Di Butuhkan
Cara Untuk Mengelola Resiko
- Coba usahakan untuk dana DP paling minimal di 20% dan kalian juga harus memiliki dana darurat setidaknya 6x cicilan.
- Pilih bunga KPR yang fixed rate lebih panjang dan juga siapakan strategi take over, yang melakukan pelunasan ketika bunga floating naik.
- Coba tanyakan apakah pelunasan di percepat saat bunga fixed dan tanyakan juga penalti pelunasan di percepat.
2. Opsi Menabung Total
Akan sangat cook untuk kalian yang mementingkan fleksibilitas. Dan kondisi yang akan di perlukan, sebagai berikut :
- Lokasi pekerjaan ataupun pusat dari aktivtas kalian masih sering berubah-ubah dan membutuhkan mobilitas tinggi.
- Kalian bisa disiplin dalam menabung dan juga mengerti bagaimana cara dalam mengelola keuangan.
Kelebihan Opsi Menabung Total
- Tanpa bunga dan tanpa utang. Kalian juga akan bisa memiliki posisi tawar yang kuat ketika negosiasi karena dana transaksinya bisa kalian bayarkan langsung. Tanpa menunggu proses pengajuan KPR.
- Biaya Bulanan Ringan. Kalian tidak akan perlu khawatir dengan biaya cicilan yang naik dan nominalnya bisa sangat fleksibel.
Kekurangan Opsi Menabung Total
- Membutuhkan waktu yang sangat lama. Selain itu ketika kalian menunggu, harga properti bisa naik lebih cepat dari tabungan kalian.
- Tergerus inflasi. Bila penempatan dana terlalu konservatif, maka daya beli akan sangat menurun.
Cara Mengelola Resiko
- Targetkan investasi yang agresif.
- Pilihlah instrumen yang sesuai dengan garis lurus dan profil resiko, dan pastikan agar uang tidak hanya diam di tempat.
- Selalu melakukan riset area secara berkala, agar nanti ketika dana siap, kalian akan bisa bergerak cepat dan dengan harga yang tidak kemahalan.
Itulah sedikit penjelasan tentang KPR sekarang atau nabung dulu. Kesimpulannya, bila lokasi kalian sendiri belum bisa menetap dan butuh fleksibilitas, maka menabung sambil sewa akan bisa menjadi pilihan yang rasional.
No Responses