Kesalahan Pemilik Bisnis Properti – Bisnis properti merupakan salah satu bisnis jangka panjang yang banyak di gemari semua kalangan. Namun dalam mengelola bisnis properti atau real estat terutama untuk keperluan komersial, sangat di perlukan perencanaan yang matang dan esekusi yang tepat. Salah satu hal penting dalam menjalankan bisnis ini adalah menerapkan strategi leasing atau penyewaan yang efektif.
Namun banyak pemilik properti yang melakukan sebuah kesalahan fatal karena tidak menghiraukan hal-hal dasar dalam penyusunan strategi. Dan berikut ini kesalahan pemilik bisnis properti yang harus di hindari demi keberlagsungan bisnis, Sebagai berikut :
1. Tidak Konsisten Dalam Penerapan Term & Conditions
Ketika kalian akan menawarkan properti yang akan di sewakan, salah satu hal penting harus di ingat adalah konsistensi dalam menerapkan syarat dan juga kentutuan sewa. Ketidak konsistenan dalam persaratan sewabisa memunculkan berbagai masalah administratif. Sebagai contoh, bila kalian memberikan syarat yang berbeda pada tiap penyewa, kalian akan kesulitan dalam menegosiasikan ulang kontrak ketika masa sewa berakhir. Dan hal ini pasti akan menciptakan konfik antara kalian dan penyewa.
Baca Juga : Contoh Bisnis Properti Yang Menguntungkan Jangka Panjang
2. Menyewakan Unit Terbaik Terlebih Dahulu
Ada beberapa orang berpikir bahwa menyewakan unit properti terbaik terlebih dahulu merupakan strategi yang menguntungkan. Namun hal itu hanya akan menguntungkan di awalnya, dan akan bisa menjadi bumerang dalam jangka panjang. Ketika kalian menawarkan unit terbaik terlebih dahulu, Para calon penyewa kana menbandingkan unit tersedia dengan unit unggulan yang sudah di sewa. Dan jika unit yang tersisa tidaklah menarik, maka nilai keseluruhan properti kalian bisa menurun di mata penyewa.
3. Tidak Memeriksa Kesehatan Finansial Calon Penyewa
Salah satu hal pentinmg dalam bisnis properti adalah dengan memastikan bahwa penyewa memiliki kondisi keuagan yang sehat. Ketika seorang penyewa mengalami masalah keuangan, resiko yang kalian hadapi sebagai pemilik properti juga akan meningkat. Penyewa yang tidak sanggup untuk mebayar sewa tepat waktu pasti akan mempengaruhi arus kas bisnis kalian. Dan bahkan hal ini bisa menyebabkan kerugian bila penyewa gagal membayar sewa.
4. Investasi Modal Yang Tidak Sesuai Dengan Timing
Melakukan renovasi dan menambahkan fasilitas baru pada properti kalian merupakan salah satu hal penting. Namun bila di lakukan pada waktu yang salah, investasi tersebut bisa menjadi sia-sia. Bila kalian melakukan renovasi dan penambahan fasilitas tanpa mempertimbangkan kebutuhan calon penyewa, hasilnya hanya akan membuang anggaran. Seperti melakukan renovasi besar-besaran di tengah periode sewa akan mengganggu aktivitas penyewa dan menurunkan kepuasan mereka.
5. Tidak Membandingkan Properti Kompetitor
Menilai kekuatan dan juga kelemahan properti yang di miliki pesaing bisnis merupakan bagian penting dari pengembangan strategi yang efektif. Bila kalian tidak memahami apa yang di tawarkan kompetitor, kalian bisa kehilangan daya saing. Properti kalian akan di anggap kurang menarik jika tidak memiliki fitur atau harga yang kompetitif.
Dalam menjalankan bisnis properti memanglah membutuhkan perencanaan yang matang dan perhatian terhadap detail. Dan itulah beberapa Kesalahan Pemilik Bisnis Properti yang harus kalian hindari. Semoga informasi ini bermanfaat.
No Responses